Продать/сдать недвижимость в ОАЭ
Мы поможем Вам быстро продать или сдать в аренду Вашу недвижимость на территории ОАЭ. Комплексный подход, предлагаемый IMEX Real Estate, предполагает следующую схему взаимодействия:
- Вы оставляете свою заявку, заполнив необходимые поля формы обратной связи (ниже)
- Специалисты нашей компании связываются с Вами для уточнения Вашей заявки и консультируют Вас по вопросам цен и возможных условий продажи или сдачи недвижимости в аренду
- Если Вас устраивают предложенные условия, Вы высылаете необходимые сведения и документы в наш адрес и подписываете договор поручения с IMEX Real Estate
- После этого мы включаем Вашу недвижимость в наш листинг и предлагаем ее на рынках ОАЭ, России и стран СНГ
Пожалуйста, оставьте свою заявку, и специалисты IMEX Real Estate свяжутся с Вами в ближайшее время:
Поля, отмеченные *звездочкой, обязательны для заполнения.
Как это работает?
Работа с клиентами, желающими продать свою недвижимость в ОАЭ через нашу компанию, обычно строится следующим образом.
- Сначала мы запрашиваем детальную информацию об объекте продажи. После изучения полученной информации, исходя из характеристик объекта, запрашиваемой цены, сроков продажи и др., мы принимаем решение о том, возможно ли удовлетворить заявку нашего клиента. В случае необходимости, мы консультируем продавца в отношении ситуации на рынке и возможных условий продажи.
- В случае, если объект и условия его продажи соответствуют нашему профилю и рыночной ситуации, мы запрашиваем у продавца письменное подтверждение условий продажи и определяемся по техническим моментам (как осуществлять просмотры, как поддерживать связь, кто будет подписывать документы и принимать деньги когда дело дойдет до сделки и т.п.).
- Далее, мы начинаем маркетинг объектов, выставленных на продажу, с использованием всех доступных нам средств поиска клиентов на покупку.
- При наличии покупателя, мы связываемся с продавцом для подтверждения условий и согласования базовых параметров сделки, включая условия оплаты, сроки завершения сделки и пр.
- После согласования всех деталей, мы готовим и подписываем у продавца и покупателя договор купли-продажи (т.н. MoU). Обычно, при подписании договора купли-продажи покупатель вносит обеспечительный депозит (задаток) в размере 10% от стоимости недвижимости. Внесенный депозит хранится на счету нашей компании до момента трансфера (переоформления недвижимости на имя покупателя). В этот же момент осуществляется и окончательный расчет между продавцом и покупателем.
Подробнее о вопросах, связанных с продажей и покупкой недвижимости в Дубае Вы можете почитать на нашем сайте в разделах Справочник > Вопросы и ответы, Справочник > Процедура покупки недвижимости или Справочник > Наши публикации.
- Фактически, после трансфера, продавцу остается только депонировать полученные в оплату недвижимости чеки и через день-два получить средства на свой счет в банке.
Конечно, это самая общая схема. В каждом конкретном случае мы обсуждаем варианты работы с клиентом на индивидуальной основе.
Что касается информации о деятельности нашей компании, то на русском языке Вы можете найти ее на нашем сайте, в частности, в разделе Главная > О компании. Все наши регистрационные документы находятся в разделе Главная > Наши лицензии.
В отношении средств поиска покупателей, можно выделить основные:
- Ежегодное участие более чем в 15 специализированных выставках в России и странах СНГ.
- Постоянные публикации в русскоязычных изданиях (см. раздел Справочник > Наши публикации).
- Распространение наших фирменных брошюр, карт Дубая и других тематических материалов через сеть турагентов и наших партнеров как в России, так и на территории ОАЭ.
- Активное продвижение в рунете нашего сайта www.imexre.com.
- Продвижение в рунете через сторонние специализированные сайты (www.prian.ru, www.homesoverseas.ru, www.1-property.ru, www.chatru.com и др.).
- Мы являемся локальным партнером для более 20 агентств зарубежной недвижимости в России и странах СНГ.
- Размещение объявлений на ведущих интернет-ресурсах ОАЭ (www.propertyfinder.ae, www.dubizzle.com, www.gnads4u.com, www.justrentalsdubai.com и др.).
- Публикация рекламы в ведущих специализированных печатных изданиях ОАЭ (Gulf News, Property Magazine).
- Участие в системе электронных рассылок среди агентов по недвижимости в Дубае (более 5000 адресов).
- Расположение нашего офиса в самой привлекательной для туристов части Дубая обеспечивает постоянный поток клиентов.
