Проект SOBHA ONE

Элитный многофункциональный проект под названием Sobha One, предложенный компанией Sobha Realty, был впервые показан на экспозиции Cityscape в ноябре 2022 года. Он будет находиться в районе Ras Al Khor и включать пять зданий высотой от 33 до 65 этажей, вмещающих в общей сложности 2 700 жилых единиц. В проекте предусмотрены квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также полностью экологичные дуплексы с двумя, тремя и четырьмя спальнями в стиле Corbusian. Кроме того, в проекте запланированы полноэтажные резиденции общей площадью 866 квадратных метров. Ожидается, что в Sobha One будут проживать около 9 500 человек.

ЛОКАЦИЯ

Местоположение проекта удобно тем, что он будет находиться рядом с Ras Al Khor Road и Nadd Al Hammar Road, что обеспечит легкий доступ ко всем районам Дубая. Рядом с проектом расположены автобусные остановки Ras Al Khor, Interchange 1 и Ras Al Khor, Comm Complex 1, что делает его привлекательным для тех, кто предпочитает пользоваться общественным транспортом.

В 25 минутах ходьбы от проекта находятся различные объекты инфраструктуры, включая медицинские учреждения, аптеки, супермаркеты и другие заведения, такие как продовольственный магазин Fida Grocery, Nadd Al Hammar Health Center, аптеки LIFE Pharmacy и BinSina Pharmacy Nadd Al Hammar, Blue Bird Nursery – Nad Al Hammar, aswaaq Community Mall – Nadd Al Hammar, торговый центр Nad Al Hamar Avenues, The City School International и гастроном Nadd AlHamr Star Grocery.

Площадь доступных для покупки апартаментов варьируется от 46 квадратных метров до 219 квадратных метров. Все жилые единицы будут иметь один или несколько балконов/внутренних дворов, с которых открывается вид на живописный район Ras Al Khor и поле для гольфа премиум-класса. Квартиры с тремя и четырьмя спальнями, а также все дуплексы будут оборудованы комнатами для прислуги, а некоторые планировки будут дополнены кабинетами для максимального комфорта и удобства владельцев.

Проект Sobha One займет площадь 1,39 квадратных километра и будет спроектирован так, чтобы удовлетворить все потребности жителей. На территории проекта планируется разместить такие объекты как:

- поликлиника;

- мечеть;

- пространство с F&B-заведениями возле водоёма;

- зоны барбекю и обеденные зоны;

- частные Sky courts;

- 4 взаимосвязанных тематических внутренних пространства;

- уличные аллеи;

- киноэкран;

- семейный дворик;

- бассейн;

- тренажёрный зал под открытым небом со статичными велосипедами, беговыми дорожками, зонами для круговых тренировок и канатами.

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

В продаже имеются апартаменты по начальной цене AED 1 100 000 (USD 299 500). Также доступны роскошные дуплексы с двумя спальнями по цене от AED 3 860 000 (USD 1 050 000). Цены на полноэтажные резиденции в Sobha One начинаются от AED 18 650 000 (USD 5 080 000).

ПЛАН ВЫПЛАТ:

План платежей предусматривает следующее:

10% суммы бронирования,

10% через три месяца после бронирования,

10% через 12 месяцев после бронирования,

10% через 15 месяцев после бронирования,

10% через 24 месяца после бронирования,

10% через 30 месяцев после бронирования и

20% после завершения строительства.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

Покупатели могут рассмотреть возможность приобретения полноэтажной резиденции как выгодного варианта для коммерческих инвестиций. Эта резиденция может быть преобразована в большой пентхаус или разделена на несколько апартаментов для последующей сдачи в аренду. Услуги по управлению недвижимостью помогут управлять процессом аренды от имени владельца.

Согласно положениям программы Taskeen при вложении в проекты Дубая стоимостью не менее AED 750 000 (USD 205 000), вы можете получить 3-летнюю резидентскую визу. Если ваши инвестиции составляют не менее AED 2 000 000 (USD 545 000), вы сможете подать заявку на 10-летнюю Золотую визу. Обратите внимание, что обе визы распространяются только на готовую недвижимость, поэтому для их получения вам необходимо дождаться завершения строительства Sobha One.