Проект LAGOON VIEWS

Lagoon Views — это жилой проект премиум-класса от DAMAC Properties в популярном районе DAMAC Lagoons. Он представляет собой 8-этажные жилые дома, состоящие из резиденций с 1-2 спальнями, оформленных в средиземноморском стиле. На этаже всего 9 квартир. Заинтересованные инвесторы также могут купить целый этаж в Lagoon Views.

Общая площадь квартир колеблется от 674 до 1145 кв. футов. Каждый объект имеет собственный балкон, с которого открывается потрясающий вид на лагуну.

Во втором квартале 2024 года застройщик выпустил вторую фазу Lagoon Views.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Благодаря своему очень выгодному и стратегическому расположению в непосредственной близости от улиц Аль-Хейл-Роуд, Эмирейтс-Роуд и шоссе Мохаммеда Бин Заеда, Lagoon Views предлагает жителям беспрепятственное и удобное транспортное сообщение по всему эмирату. За 35 минут езды вы без труда доберетесь до множества самых востребованных и желанных направлений эмирата, включая престижный DIFC, оживленный район Дубай Марина и оба аэропорта (DXB и DWC).

Стоит отметить, что из-за временного отсутствия налаженной инфраструктуры общественного транспорта в окрестностях оптимальным и наиболее надежным средством передвижения для исследования и навигации по окрестностям служат частные автомобили и такси.

В 15 минутах езды находится множество легко доступных объектов, таких как больницы, школы, супермаркеты и места отдыха. Вот некоторые из них:

- Детсад Akoya Nursery

- Школа Fairgreen International School

- Мед. клиника Mediclinic Parkview Hospital

- Супермаркет Carrefour

- Гольф-клуб Trump International Golf Club

- Конно-спортивный клуб Dubai Polo & Equestrian Club

ПРИРОСТ КАПИТАЛА

За последние два года средняя стоимость капитала в DAMAC Lagoons выросла на 50%.

В девяти из 11 кластеров зафиксирован двузначный рост стоимости капитала на вторичном рынке, что свидетельствует о глубоком доверии инвесторов к DAMAC Lagoons.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:

Завершение строительства Lagoon Views запланировано на первый квартал 2027 года. Несмотря на то, что строительство находится на стадии разработки, вам предоставляется пара привлекательных планов оплаты. На момент запуска проекта предлагался тариф 70/30, тогда как стандартный план — 80/20. В обоих случаях комиссия за бронирование составляет 20%.

При покупке целого этажа в этом комплексе можно воспользоваться скидкой 2%.

Инвестируя в Lagoon Views, вы получите право на получение двухлетней визы. Если стоимость недвижимости достигает 2 миллионов дирхамов (US$ 545 000) или более, предоставляется 10-летняя Золотая резиденция. Обе эти визы распространяются на вашего супруга(у) и детей, а золотая виза дополнительно распространяется на домашний персонал.

По данным застройщика за четвертый квартал 2023 года, прирост капитала недвижимости в DAMAC Lagoons вырос почти на 50% с четвертого квартала 2021 года. Это демонстрирует инвестиционный потенциал Lagoon Views с высокой прибылью при перепродаже.

Если вы хотите подсчитать ориентировочный доход от сдачи квартир Lagoon Views в аренду, достаточно взглянуть на текущие показатели соседнего DAMAC Hills. По состоянию на первый квартал 2024 года средняя валовая рентабельность инвестиций в квартиры с 1 спальней в этом районе составляет колоссальные 7,9%. Начальная стоимость аренды составляет 46 000 дирхамов (US$ 12 000) в год. Как видите, это очень выгодный вариант сдачи в аренду вашей недвижимости в Lagoon Views, позволяющий получать стабильный долгосрочный доход.

КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

- Более низкая плата за обслуживание.

- Более высокий спрос со стороны конечных пользователей.

- Более высокие возможности для прироста капитала.

- Быстрый доступ ко всем важным центрам города с экономией времени

- Около 1000 единиц продано за последние 24 месяца.

- Продажи от 35 до 40 единиц в месяц.

- Конкурентная цена

- DAMAC Lagoon Views — самые выгодные по цене апартаменты в Дубае

- В DAMAC Lagoons зафиксирован значительный прирост капитала на 50% за 24 месяца.

- В девяти из 11 кластеров за последние два года зафиксирован двузначный рост.

ОБЩИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

• Редкий и уникальный проект в Dubailand: малоэтажные апартаменты с видом на лагуну.

• Пользуются большим спросом, а сообщество быстро развивается.

• Часть сообщества, рейтинг которого за последние 2 года составил более 49%.

• Конкурентоспособная цена – самый низкий PSF по сравнению с конкурентами.

• Основные преимущества малоэтажной квартиры – близость к сообществу, меньшая плата за обслуживание, меньшие затраты на техническое обслуживание, более высокий срок эксплуатации помещений.

• Доступ – сокращение времени ожидания лифтов и более быстрый доступ к парковкам и общественным выходам во время поездок на работу в час пик, а также простота доступа к точкам выхода во время чрезвычайной ситуации.

• Квартиры в малоэтажных домах обычно требуют более высокого прироста капитала по сравнению с квартирами в высотных зданиях.

• Эти квартиры станут частью готового жилого комплекса после передачи.